作者：Winnie Luk
譯者：閻毅

本文由Landmark Law Professional Corporation提供，並得到了LAWPRO’s ® TitlePLUS ®計劃的Nadia Dalimonte和Kathleen Waters的協助和許可。

買房可能是一個緊張的經歷。

在火熱的市場上嘗試購買，更有可能帶來壓力。您會被催促著提出報價並簽署一份標準格式的買賣協議，擔心任何拖延會使您失去您想要的房子。您可能會感到壓力，要做出可能代價高昂的重大決定—因此，您需要一個能確保您的利益得到保護的律師。

如果您正在考慮買房，可在www.oba.org花些時間查看加拿大法律協會和安大略省律師協會出版的免費小冊子《在買房時與律師合作》。

《在買房時與律師合作》解釋了房地產律師在交易的每個步驟中可以提供的多種幫助。提前咨詢律師有助於您瞭解購房的法律意義。您的律師還可以建議您的代理人在任何協議中加入條款和條件，以保護對您真正重要的東西。律師還可以建議您添加免責條款，如果您發現該房產與您想象的不一樣，從而不想繼續出售，您可以取消您的報價。

請考慮以下情況：您打算買一個夢想中的房子，它有一個大後院，您打算在那裡建一個您一直想要的游泳池。問題是，分區限制或地役權可能使您根本無法建造游泳池。您的房地產律師可以確保協議允許您在無法建造游泳池時退出交易。如果協議中沒有規定這一選項，您可能別無選擇，只能購買一個不再是您的夢想家園的房子。小冊子進一步指出，如果您無法安排您所需要的抵押貸款，或者您無法出售您現在的房屋，您可能要取消您的報價。

如果您計劃購買特殊類別的房產，如別墅或公寓，您的房地產律師可以就經常出現的獨特問題為您提供寶貴的建議。例如，如果您決定購買一套公寓，當您搬家時，您可以把您的寵物帶在身邊，這一點可能很重要。您的房地產律師可以為您提供建議，以避免您最終在不允許養寵物的大樓里購買一個公寓單元。

在火熱的房地產市場中，時間是至關重要的，您需要聘請一位能夠及時關注您的情況的律師。因此，最好在選擇房屋之前就選擇好律師。另外，在時間極其緊迫的情況下，不要猶豫，請找到您的律師。例如，即使在您應該提交購買要約的那一天是午餐時間，仍然值得給您的律師打個電話。至少，您的律師可以建議添加一個條款，使協議以未來批准其法律內容為條件。最重要的是，一旦買方和賣方簽署要約，它就具有法律約束力。您和您的律師要想在沒有另一方同意的情況下改變它，是很困難的。因此，在簽署前要花時間和精力詢問並獲得法律意見。

即使您沒有得到您想要的第一套房子，也可以讓您的律師看看協議草案，為下一次購買提出修改建議。畢竟，購房者在尋找自己理想的房子時投入了大量的精力和時間。如果您的房地產律師有機會在早期預測和預防潛在的問題，您的利益將得到最好的保障。在簽署之前，請咨詢您的律師，以確保協議是為您定制的、以滿足您的具體和獨特的需求。

Landmark法律專業公司將很高興為您的房地產購買提供協助。

®律師專業賠償公司的註冊商標。