海外买家税退税计划 Non-Resident Speculation Tax (NRST) Rebate Program

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作者:Ting Yan
翻译:鍾嘉希

海外买家税于2017年4月21日(详情请参阅我们的NRST文章)在安大略省生效,当没有公民或永久居民身分的人士因为位于大金马蹄区(the Greater Golden Horseshoe Region, GGH)的房产而获利时,需要缴付除了安大略省的一般土地转让税外的15%额外税款。

退税在以下三种情况适用:

  1. 外国公民取得加拿大永久居民资格
  2. 国际学生
  3. 在安大略省工作的外国公民

本律师所专门为国际学生处理有关海外买家税退税申请,而且乐于为您提供协助。

您如何取得国际学生NRST退税资格?

以下是我们需要的:

  1. 国际学生:在土地转移后,连续两年全日制入读校舍位于安大略省的认可机构的证明*。
  2. 所有购买者在转让日起60天内将购买的房产用作主要居住地的证明,且该房产需由购买者独自拥有,或只与其配偶共同拥有。
  3. 已登记的转让过户证明的复印件,这是退税申请的基础。
  4. 税项缴付的证明
  5. 买卖协议的复印本,包括所有合同附件和修订文件
  6. 协议的转让书。
  7. 调整声明的复印本。

* 全日制入读=修读已认可机构该学年完整课程的至少60%(没有残障)或40%(有残障)。

马上联系我们讨论您的退税事项吧!

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