作者：Ting Yan
翻譯：鍾嘉希

海外買家稅於2017年4月21日（詳情請參閱我們的NRST文章）在安大略省生效，當沒有公民或永久居民身分的人士因為位於大金馬蹄區(the Greater Golden Horseshoe Region, GGH)房產而獲利時，需要繳付除了安大略省的一般土地轉讓稅外的15%額外稅款。

退稅在以下三種情況適用：

1. 外國公民取得加拿大永久居民資格
2. 國際學生
3. 在安大略省工作的外國公民

本律所專門為國際學生處理有關海外買家稅退稅申請，而且樂於為您提供協助。

您如何取得國際學生NRST退稅資格？

以下是我們需要的：

1. 國際學生：在土地轉移後，連續兩年全日制入讀校舍位於安大略省的認可機構的證明*。
2. 所有購買者在轉讓日起60天內將購買的房產用作主要居住地的證明，且該房產需由購買者獨自擁有，或只與其配偶共同擁有。
3. 已登記的轉讓過戶證明的複印件，這是退稅申請的基礎。
4. 稅項繳付的證明
5. 買賣協議的複印本，包括所有合同附件和修訂文件
6. 協議的轉讓書。
7. 調整聲明的複印本。

* 全日制入讀=修讀已認可機構該學年完整課程的至少60%（沒有殘障）或40%（有殘障）。

馬上聯繫我們討論您的退稅事項吧！