海外買家税退稅計劃 Non-Resident Speculation Tax (NRST) Rebate Program
作者:Ting Yan
翻譯:鍾嘉希
海外買家稅於2017年4月21日(詳情請參閱我們的NRST文章)在安大略省生效,當沒有公民或永久居民身分的人士因為位於大金馬蹄區(the Greater Golden Horseshoe Region, GGH)房產而獲利時,需要繳付除了安大略省的一般土地轉讓稅外的15%額外稅款。
退稅在以下三種情況適用:
- 外國公民取得加拿大永久居民資格
- 國際學生
- 在安大略省工作的外國公民
本律所專門為國際學生處理有關海外買家稅退稅申請,而且樂於為您提供協助。
您如何取得國際學生NRST退稅資格?
以下是我們需要的:
- 國際學生:在土地轉移後,連續兩年全日制入讀校舍位於安大略省的認可機構的證明*。
- 所有購買者在轉讓日起60天內將購買的房產用作主要居住地的證明,且該房產需由購買者獨自擁有,或只與其配偶共同擁有。
- 已登記的轉讓過戶證明的複印件,這是退稅申請的基礎。
- 稅項繳付的證明
- 買賣協議的複印本,包括所有合同附件和修訂文件
- 協議的轉讓書。
- 調整聲明的複印本。
* 全日制入讀=修讀已認可機構該學年完整課程的至少60%(沒有殘障)或40%(有殘障)。
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